Изменение закона о государственной регистрации недвижимости

Новости

Совсем недавно Правительство РФ на своем заседании рассмотрело проект нового закона «О государственной регистрации недвижимости», который призван заменить действующий ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сообщает правительственная пресс-служба.

Проект федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» разработан во исполнение плана мероприятий по подготовке проектов нормативных правовых актов в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости 

Законопроектом, который разработан Минэкономразвития России, предусматривается установить единую учетно-регистрационную процедуру объектов недвижимости, которая исключит необходимость подачи отдельного заявления о кадастровом учете объекта недвижимости для последующей госрегистрации права. При этом Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет вестись исключительно в электронной форме.

Предполагается сократить сроки процедур государственного кадастрового учета и госрегистрации прав. Также предусмотрена госрегистрация прав, возникающих в силу закона, без заявления правообладателя или правоприобретателя на основании сведений, поступающих в порядке информационного взаимодействия от иных органов и нотариусов.

Кроме того, законопроектом определены пределы правовой экспертизы при госрегистрации прав, в том числе при нотариальном удостоверении сделок. Уточняются виды и пределы гражданско-правовой ответственности органа по госрегистрации прав, устанавливаются основания и размеры выплаты государством компенсации за утрату права собственности на жилое помещение.

Итак, основные новеллы, предусмотренные разработанным проектом нового закона о регистрации,  заключаются в следующем:

  • введение единой учетно-регистрационной процедуры в отношении объектов недвижимости (исключение необходимости подачи отдельного заявления о кадастровом учете объекта недвижимости для последующей государственной регистрации права), а также ведение Единого государственного реестра недвижимости исключительно в электронной форме. Создание единого государственного информационного ресурса в сфере недвижимости позволит снизить риски операций на рынке недвижимости, свести к минимуму бумажный документооборот и осуществить перевод услуг преимущественно в электронный вид при условии сохранения комфортных условий оказания услуг заявителям;
  • предусмотрена государственная регистрации прав, возникающих в силу закона, без заявления правообладателя или правоприобретателя на основании сведений, поступающих в порядке информационного взаимодействия от иных органов и нотариусов;
  • уточнены пределы правовой экспертизы при государственной регистрации прав (в том числе при нотариальном удостоверении сделок);
  • распределена ответственность за действия (бездействия) органов и лиц при государственной регистрации прав, в том числе ответственность органа по государственной регистрации прав, государственных регистраторов прав, нотариусов, приведшие к возникновению убытков у граждан и юридических лиц;
  • уточнены виды и пределы гражданско-правовой ответственности органа по государственной регистрации прав, в том числе определены случаи, когда такая ответственность наступает независимо от вины должностных лиц такого органа;
  • сокращены сроки государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Top