Сделки с недвижимостью являются одними из самых распространенных видов сделок в гражданском обороте. Купля-продажа является самым часто встречающимся способом отчуждением недвижимости. Ежедневно продаются и покупаются тысячи объектов недвижимости по всей России. Важно помнить, что процедура оформления купли-продажи имеет определенные нюансы.
Купля-продажа недвижимости – один из видов сделки, в ходе которой право собственности на объект недвижимости переходит от продавца к покупателю за денежную плату.
Особенности сделки купли-продажи недвижимости
Купля-продажа недвижимости имеет следующие особенности:
— Сделка является возмездной: купля-продажа недвижимости предполагает, что за передачу права собственности покупатель уплачивает денежную сумму продавцу;
— Сделка купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Законодатель предусмотрел обязательную регистрацию сделок с недвижимостью в органе государственной власти. Это делается для того, чтобы обезопасить стороны данной сделки от недобросовестности со стороны друг друга.
В случае несоблюдения порядка регистрации сделки по купли-продажи недвижимости такая сделка является недействительной.
Что нужно чтобы оформить сделку купли-продажи недвижимости?
Чтобы оформить сделку купли-продажи недвижимости необходимо сделать следующие:
— Заключить договор купли-продажи недвижимости
— Оплатить государственную пошлину и зарегистрировать данный договор в органе государственной власти;
— Получить выписку из реестра прав на недвижимое имущество.
Как заключить договор купли-продажи недвижимости?
Договор купли-продажи объекта недвижимости должен содержать существенные условия, предусмотренные законом. В случае, если в договоре будет отсутствовать хотя бы одно существенное условия договора купли-продажи, регистрирующий орган откажет регистрировать такой договор.
Кроме самого договора купли-продажи обязательно необходимо составить акт приема-передачи денежных средств и акт приема-передачи объекта недвижимости.
Почему стоит обратиться к специалисту для сопровождения сделки?
Обычно в сделках, связанных с покупкой и продажей недвижимости «участвуют» большие деньги, которые можно легко потерять, попавшись на уловки мошенников.
Специалисты Правового Агентства «Паритет» имеют богатый опыт сопровождения сделок с недвижимостью, и готовы помочь Вам проводить такие сделки без лишних нервов с уверенностью в их законности.