Мы не всегда удовлетворены по тем или иным причинам планировкой наших квартир и домов. Иногда хотелось бы вынести свои коррективы в планировку и сделать нашу квартиру или дом таким, каким мы хотели бы его видеть. В таком случае нам на помощь приходит перепланировка.
Что такое перепланировка жилого помещения?
Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, которые требует вынесение изменений в его технический паспорт.
Кроме того, законодатель предусмотрел переустройство жилого помещения, которое предполагает установку, замену и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования.
К перепланировке и переустройству относятся реконструкция квартиры в многоквартирном доме, перенос и разбор перегородок, разукрупнение многоквартирных квартир, перенос и устройство дверных проемов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.
Что важно знать о перепланировки и переустройстве жилого помещения?
Центральный вопрос в перепланировке и переустройстве жилого помещения — процесс ее согласования (узаконивания).
Процесс согласование перепланировки подразумевает получение согласие и утверждение результатов перепланировки администрацией муниципального образования, на территории которого расположено жилое помещение.
Процесс согласования переустройства включает в себя процедуру получения согласия от профильного органа.
Что будет если не согласовать перепланировку или переустройство?
В случае несоблюдения процедуры согласования перепланировки могут возникнуть следующие проблемы:
— при продаже жилого помещения банки не будут одобрять ипотечное кредитование потенциальному покупателю;
— Вас могут обязать устранить результат перепланировки и вернуть жилое помещение в прежнее состояние;
— возможность узаконить перепланировку жилого помещение и после проведения строительно-ремонтных работ, но не факт, что жилое помещение будет соответствовать всем техническим требованиям.
Как происходит согласование перепланировки или переустройства?
- Сбор первичной документации;
- Подготовка проектной документации;
- Согласование проекта перепланировки в государственных органах;
- Обращение в администрацию района, в пределах которого расположено жилое помещение;
- Проведение ремонтно-строительных работ;
- Получение акта приемочной комиссии;
- Завершение процедуры согласования перепланировки.
Настоятельно рекомендуем при проведении процедуры согласования перепланировки жилого помещения обратиться за консультацией к специалисту, так как данная процедура включает в себя ряд существенных нюансов, которые известны далеко не каждому рядовому гражданину.