Долевое участие в строительстве

Как это работает?
Все очень просто: гражданин вкладывает деньги в строящееся жилье, становясь дольщиком. После того как дом будет построен, дольщик получает возможность оформить право собственности на жилое помещение, которое ему полагается, как доля.

Как юридически оформить участие в долевом строительстве?
Лицо, которое хочет стать дольщиком и выбрало соответствующий объект строительства, должно заключить договор. После того, как договор заключен и прошел регистрацию в государственном органе, гражданин приобретает статут дольщика.

Что делать, если дольщик остался недоволен?
Для случаев нарушения прав дольщика закон предусмотрел определенные условия, при которых он может требовать расторжения договора. Такие условия:
— нарушение сроков сдачи объекта свыше двух месяца;
— отказ застройщика урегулировать спор о качестве в до судебном порядке;
— низкое качество застройки;
— и другие условия.

Что получит гражданин если расторгнет договор?
Если договор расторгнут из-за нарушения условия договора со стороны застройщика:
— застройщик должен возвратить все деньги, уплаченные дольщиком;
— при определенных условиях, он так же будет обязан уплатить проценты за использования денежных средств дольщика.

Что сделать, чтобы расторгнуть договор в принудительном порядке?
Чтобы принудительно расторгнуть договор необходимо подготовить документы и обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора.
Важно также сказать, что в случае обращения гражданина в суд и его «победы», застройщик понесет все санкции, предусмотренные законом о защите прав потребителя, а именно, он будет обязан уплатить штраф в размере 50% от стоимости договора, а также пени.

Как продать долю в строящемся доме?
Дольщик может передать свою долю другому гражданину или организации, по договору уступки права требования. Рекомендуем обратиться к специалисту для правильного проведения данной процедуры, так как помимо государственной регистрации договора в некоторых случаях необходимы еще дополнительные согласительные процедуры.

1

Консультация юриста

Получить консультацию
2

Направление извещения о расторжении договора

3

Обращение в суд

4

Участие в судебном процессе

5

Получение решения суда и исполнительного листа

Top